Vocabulaire juridique espagnol : 40 termes contractuels dont vous avez besoin

Vous signez un contrat de location à Barcelone. L’agent pointe du doigt un paragraphe sur la « fianza » et la « penalización por incumplimiento ».

Vous souriez et signez. Vous n’avez aucune idée de ce à quoi vous venez de consentir.

C’est la réalité pour les expatriés qui traitent des documents juridiques en espagnol. Et c’est évitable.

Pourquoi le langage juridique espagnol est important

Même si vous n’êtes pas avocat, vous rencontrerez du vocabulaire juridique lorsque vous :

• Signerez un bail de location
• Accepterez une offre d’emploi
• Ouvrirez un compte bancaire
• Achèterez un bien immobilier
• Vous marierez
• Traiterez des permis de résidence

Comprendre ces documents n’est pas seulement utile, cela vous protège.

Fondamentaux du contrat

Parties et documents

Espagnol	Français	Notes
el contrato	contrat	Terme général
el convenio	convention	Souvent lié au travail
el acuerdo	accord	Plus informel que contrato
las partes	les parties	Personnes/entités impliquées
el arrendador	propriétaire/bailleur	Celui qui loue
el arrendatario	locataire/preneur	Celui qui loue
el empleador	employeur	Contrats de travail
el empleado	employé	Contrats de travail
el comprador	acheteur	Contrats d’achat
el vendedor	vendeur	Contrats d’achat

Structure du contrat

Espagnol	Français	Notes
la cláusula	clause	Sections individuelles du contrat
el anexo	annexe	Documents joints
las condiciones	conditions	”Condiciones generales”
la vigencia	validité/durée	Combien de temps cela dure
la fecha de entrada en vigor	date d’entrée en vigueur	Quand cela commence
la renovación	renouvellement	Prolongation du contrat
la rescisión	résiliation	Fin du contrat
el preaviso	préavis	Période d’avertissement

Termes financiers

Espagnol	Français	Notes
la fianza	caution/dépôt de garantie	Dépôt de location
la renta	loyer	Paiement mensuel
el importe	montant	Somme d’argent
la cuota	mensualité/versement	Paiements réguliers
el pago	paiement	Terme général
el plazo	délai/terme	Délais de paiement
el IVA	TVA	Taxe sur les biens/services
los gastos	frais/dépenses	Coûts supplémentaires
el interés	intérêt	Sur les prêts ou les retards de paiement

Actions juridiques

Espagnol	Français	Notes
el incumplimiento	manquement/non-conformité	Violation du contrat
la penalización	pénalité	Pour rupture de termes
la indemnización	indemnisation	Dommages et intérêts payés
la responsabilidad	responsabilité	Responsabilité légale
la obligación	obligation	Action requise
el derecho	droit	Ce à quoi vous avez droit
la garantía	garantie	Protection
el recurso	recours	Recours juridique

Vocabulaire du contrat de location

Vous louez en Espagne ? Sachez ces termes :

Termes clés

Espagnol	Français	Usage courant
el contrato de arrendamiento	contrat de location	Nom complet
el alquiler	loyer/location	”Pago de alquiler”
la fianza	dépôt de garantie	Généralement 1-2 mois
los suministros	services publics	Gaz, eau, électricité
el inventario	inventaire	Liste des objets
el estado del inmueble	état du bien	À l’entrée/sortie
la duración del contrato	durée du contrat	Généralement 1 an minimum

Phrases que vous verrez

“El arrendatario se compromete a…” Le locataire s’engage à…

“En caso de incumplimiento…” En cas de manquement…

“Con un preaviso de 30 días” Avec un préavis de 30 jours

“El importe de la fianza será equivalente a…” Le montant du dépôt de garantie sera équivalent à…

“Los gastos de comunidad corren a cargo de…” Les frais de communauté sont à la charge de…

Vocabulaire du contrat de travail

Vous commencez un nouvel emploi ? Attention à ces termes :

Espagnol	Français	Notes
el contrato de trabajo	contrat de travail	Nom complet
la jornada laboral	heures de travail	”Jornada completa” = temps plein
el salario bruto/neto	salaire brut/net	Avant/après déductions
las pagas extraordinarias	primes exceptionnelles	Généralement 2 par an
la nómina	fiche de paie	Relevé de salaire mensuel
el periodo de prueba	période d’essai	Généralement 2-6 mois
la antigüedad	ancienneté	Années dans l’entreprise
las vacaciones	vacances	Généralement 30 jours minimum
la baja	congé	Congé maladie notamment
el despido	licenciement	Résiliation par l’employeur
la dimisión	démission	Résiliation par l’employé
el finiquito	solde de tout compte	Paiement lors du départ

Phrases clés sur l’emploi

“Con un periodo de prueba de tres meses” Avec une période d’essai de trois mois

“El trabajador tendrá derecho a…” Le travailleur aura droit à…

“En caso de despido improcedente…” En cas de licenciement abusif…

Espagne vs Amérique Latine

Certains termes diffèrent selon les pays :

Concept	Espagne	Mexique	Argentine
Contrat de location	contrato de arrendamiento	contrato de arrendamiento	contrato de locación
Dépôt	fianza	depósito	depósito
Propriétaire	arrendador/propietario	arrendador/casero	locador
Contrat de travail	contrato de trabajo	contrato laboral	contrato de trabajo

Lorsque vous lisez des contrats, le contexte clarifie quelle langue espagnole régionale s’applique.

Drapeaux rouges dans les contrats espagnols

Faites attention à :

“Renuncia a cualquier reclamación” — Renonciation à toute réclamation (soyez prudent quant à ce à quoi vous renoncez)

“El arrendatario acepta todas las condiciones” — Le locataire accepte toutes les conditions (acceptation générale)

“Revisión anual del precio” — Révision annuelle du prix (augmentations de loyer possibles)

“Sin derecho a indemnización” — Sans droit à indemnisation (pas de paiement si les choses tournent mal)

“Cláusula penal” — Clause pénale (ce qui se passe si vous enfreignez)

Conseils pratiques

1. Obtenez des traductions des clauses clés — Ne vous fiez pas aux explications orales
2. Demandez des clarifications — “¿Qué significa esta cláusula?”
3. Comprenez les règles de la fianza — Différentes dans chaque communauté autonome
4. Connaissez vos droits — Les protections des locataires/employés espagnols sont fortes
5. Conservez des copies — “Guardar una copia firmada”

Pratique : Lecture d’une clause réelle

Voici une clause de location typique :

“El arrendatario depositará como fianza la cantidad equivalente a dos mensualidades de renta, que le será devuelta a la finalización del contrato, descontando los posibles desperfectos causados durante la ocupación.”

Traduction : “Le locataire versera à titre de caution une somme équivalente à deux mensualités de loyer, qui lui sera restituée à la fin du contrat, déduction faite des éventuels dégâts causés pendant l’occupation.”

Vocabulaire clé :

• depositará = versera
• mensualidades = mensualités
• devuelta = restituée
• descontando = déduisant
• desperfectos = dégâts

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